Imóvel IdealJuiz de Fora(32) 3755-1579seg–sexSimulação sem custo

Financiamento de imóveis em Juiz de Fora

Quanto custa, de verdade, esticar o prazo do financiamento?

Um prazo mais longo deixa a parcela mais leve, só que os juros aumentam; encurtar o prazo inverte essa conta. Tudo depende de quanto você ganha hoje e vai ganhar nos próximos anos. Por isso colocamos os prazos lado a lado para a decisão vir com o custo total já calculado.

Simular agora

Primeira conversa sem custoPrazos comparados lado a ladoVocê escolhe o prazo

O custo, no total

Veja o que você realmente paga em cada prazo

Ao alongar o prazo de 20 para 35 anos, você paga menos por mês, mas o total de juros pode quase duplicar. Reunimos as duas opções numa única folha, com seguros e taxas incluídos, para que o total pese mais que o valor do boleto na decisão.

Três prazos diferentes, simulados de uma vez
A soma mensal de juros, seguros e taxas
A partir de quando amortizar compensa

Faz sentido simular se você

vai comprar um imóvel residencial financiado no Brasil
tem como comprovar renda e precisa saber o teto da parcela
fica em dúvida: prazo mais curto ou parcela menor
quer aplicar o FGTS para reduzir o saldo ou entrar com ele na compra

10 – 35anos de prazo simulados lado a lado, com o custo total de cada um2 minpara responder ao questionário e ver os primeiros cenários

Entenda prazo e parcela rapidinho

Financiar em vinte anos ou em trinta, com a mesma taxa, pode gerar uma diferença enorme no total de juros pagos. A parcela menor parece ótima no começo, mas o custo real só se revela ao final do contrato.

Cada instituição tem suas próprias condições de taxa, seguro e tarifas. É por isso que a comparação usa o custo efetivo total, não só a taxa divulgada.

Simular não custa nada, é sem custo e sem compromisso, e seus dados só vão a um banco se você autorizar.

Na vida real

O papel do prazo em cada fase da compra

Aquele prazo decidido no início vai acompanhar sua vida por muitos anos.

Na hora de assinar

Verificamos se o contrato mantém o mesmo prazo da simulação aprovada por você.

Na hora de se mudar

A mudança fica com uma reserva à parte, fora do valor do financiamento.

Na rotina

Se a renda da família cresce e sobra espaço para encurtar o prazo, ajustamos o plano.

Comece por aqui

Questionário curto

Em seguida

Cenários na mesa

Quem decide é você

Depois de ver os cenários, quem decide é você; conversar com a consultora fica a seu critério, não é obrigação.

Até R$ 300 mil de imóvel Entre R$ 300 e R$ 500 mil Entre R$ 500 e R$ 800 mil Passa de R$ 800 mil

É rápido, dois minutos, sem nenhum custo ou compromisso. Basta clicar na faixa para abrir o questionário.

Escolha o seu prazo

Descubra o quanto o custo total varia quando o prazo muda cinco anos para mais ou para menos.

Parcela compatível com o que você ganha

Veja a parcela inicial e a última lado a lado com o máximo que sua renda comporta.

Planeje bem a sua entrada

Dinheiro próprio, FGTS ou a soma dos dois: descubra qual entrada corta mais o custo.

Gente que escolheu com base nos números

★★★★★

“Pensava em trinta e cinco anos por causa do valor da parcela, mas a simulação mostrou que dava para fechar em vinte e cinco e pagar muito menos juros.”

Igor M. · Juiz de Fora

★★★★★

“Amortizando com o FGTS a cada dois anos, vi o contrato inteiro encurtar.”

Letícia P. · região de Juiz de Fora

★★★★★

“Achei que a taxa mais baixa ganhava, mas o custo total mostrou outra proposta mais barata.”

Wellington S. · Juiz de Fora

3prazos por cenário

2 minde questionário

24 hpara receber os cenários

R$ 0pela simulação

Perguntas mais frequentes

O que quer dizer custo efetivo total?

É o total de juros, seguros e tarifas somados e mostrados como taxa anual, para comparar propostas de forma justa.

Aumentar o prazo é sempre uma má ideia?

Não é regra. Hoje o orçamento respira melhor; o essencial é entender quanto custa e se dá para amortizar depois.

É possível mudar o prazo depois de fechar?

Com amortizações extras, dá para encurtar o prazo ou baixar a parcela; tudo conforme o contrato assinado com o banco.

Quem prepara a simulação?

Alguém da nossa equipe de consultoria faz isso, usando seus dados e as condições públicas divulgadas pelas instituições.

Quanto tempo isso dura?

São menos de dois minutos para preencher o questionário; em até um dia útil você recebe os cenários.

Veja os prazos lado a lado antes de fechar

Não custa nada e não compromete: os cenários chegam até você para uma decisão tranquila.

Quero simular já